CBRE

L’expertise de la valeur des biens et des droits immobiliers

. La valeur vénale et la juste valeur
. La valeur locative de marché
. La valeur du droit au bail, du fonds de commerce ou de l’indemnité d’éviction
. La valeur hypothécaire
. La valeur d’apport 

Les biens ou droits immobiliers peuvent être expertisés en pleine propriété ou suivant un démembrement ou droit limité dans le temps (autorisation d’occupation temporaire, bail à construction ou emphytéotique, nue-propriété, usufruit, viager) ; occupés ou vacants ou encore en poursuite d’usage ou en reconversion. 

L’expertise de la valeur à neuf et du coût de remplacement d’un bien immobilier

L’évaluation financière de titres des sociétés à prépondérance immobilière

Des missions de conseil

. Etudes de valorisation et faisabilité : valeur en utilisation optimale (highest and best use), études reconversion
. Due diligences immobilières et financières, audit des baux, benchmark des loyers et des charges
. Comptabilisation en IFRS 16
. Etudes de marché, prospectives, de commercialité
. Etudes d’attractivité des territoires

. Modélisation financière (business plans)

. Analyses de portefeuille : rentabilité, risques, notation, recommandations
. Etudes d’arbitrage : acquisition, cession, location, externalisation (sale & leaseback)
Les expertises des équipes de CBRE portent sur tous les types de produits : bureaux, logements, commerces, locaux d’activités, logistiques ou industriels, santé (hôpitaux, cliniques et maisons de retraite), résidences services seniors ou étudiants, terrains, infrastructures… Elles sont réalisées sous forme d’expertise détaillée ou synthétique ou d’un avis sur dossier.